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商铺租赁合同纠纷: 我是承租人，租期为6年，开餐饮店，有租赁合同
上海 05-16 17:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 商铺租赁合同纠纷:
我是承租人，租期为6年，开餐饮店，有租赁合同。
但是现在刚租还不到1年，原房东将商铺出售了，
现在新房东说后年开始他们要自己用，到时让我们搬出，不然他们要装修会影响我们店经营什么什么的。
新房东是几位自然人，说商铺是以后做为他们公司的办公楼的。
还说要重新签订租赁合同，租赁期间要改成明年年底，原来3个月一付租金也要改成6个月一付。
这种情况我要怎么维权，要求赔偿什么项目，以什么依据让他们赔偿呢
我是承租人，租期为6年，开餐饮店，有租赁合同。
但是现在刚租还不到1年，原房东将商铺出售了，
现在新房东说后年开始他们要自己用，到时让我们搬出，不然他们要装修会影响我们店经营什么什么的。
新房东是几位自然人，说商铺是以后做为他们公司的办公楼的。
还说要重新签订租赁合同，租赁期间要改成明年年底，原来3个月一付租金也要改成6个月一付。
这种情况我要怎么维权，要求赔偿什么项目，以什么依据让他们赔偿呢
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- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41507积分
回复时间： 2017-05-16 17:49
你可以要求按原合同继续履行的。
如果解除合同你搬走，他们也要按原来合同约定承担违约责任
如果解除合同你搬走，他们也要按原来合同约定承担违约责任
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-05-16 17:18
买卖不破租赁，你可以要求继续按原合同履行
追问：
考虑到之后新房东装修我们经营以及不可的
回答：
你要求继续履行合同 让对方来找你谈，对你来说更为有利
追问：
考虑到诸多因素，明年年底若要搬出的话，可以跟新房东要求补偿装修费，转让费，之后3年的营业损失等费用吗？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2017-05-16 17:36
买卖不破租赁，你可以要求继续履行原合同。
- [上海-长宁区]
- 高震律师
- 45671积分
回复时间： 2017-05-16 17:37
可以继续履行合同的
- [上海-黄浦区]
- 周哲律师
- 4334积分
回复时间： 2017-05-16 17:57
建议委托律师诉讼吧
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-05-16 20:47
你有权继续租赁房屋。
我的补充： 2017-05-16 21:22
买卖不破租赁，你有权要求新房屋继续履行原来的租赁合同。
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