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二手房按揭贷款与违约等问题
广东－广州 07-20 21:48 悬赏 0 发布者:fufsky 给我留言 回答:(2) 买了一套二手房，已付五成首付款，剩下五成向银行按揭。今天已经递件，约15个工作日会出新房本拿了新房本就向银行抵押，但是卖家担心过户后我们不配合办贷款，他收不到尾款，所以与我们签订补充协议，约定我们要配合按揭贷款五成，如果不履行，视为我们主动放弃房屋购买权，卖家有权没收已付首期款，并要求我们赔偿总价的10%作为违约金，请问这样的补充协议合理吗？如果我们签了，到时候万一银行贷款批不下来，算我们违约吗？万一银行不批那么多，比如只批4成，我们自己再筹集现款1成，等于是改了约定的付款方式，这样也算违约吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-20 23:12
你好，这样的约定不公平，建议不签为好．如需进一步帮助欢迎联系本律师.
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-07-21 09:17
约定不公平，可以面谈的
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