房产证换证受阻

本人身住广东省佛山市顺德区，现手上有一本房产证，该房产是由先夫和他的亲姐姐共同拥有。
   鉴于近日新政所以准备把旧的房产证换成新的不动产证。但在换证的过程中出现种种困难。
   首先交代一下亲属关系，先夫的姐姐一家人都身在香港，她本人已仙游，现在还有她丈夫和一对儿女在香港。
   本来想我自己一人处理这件事的，但在换证过程中国土局要我出示证明，证明我和先夫姐姐的关系。但先夫姐姐早年就到了香港并在这里没有登记过户口底册。所以她出生地的居委会不出此证明。
   鉴于以上情况国土局建议我把她的丈夫或者儿女请回来办理。但先夫姐姐的丈夫已九十高龄，行动不便。而她的一对儿女也不愿意回来办理。我也咨询了公证处能不能做公证证明我和先夫姐姐的关系，但得到否定的回复。
   那我现在还有什么办法证明我和先夫姐姐的关系呢？还是还有其他办法可以顺利换领新政。
   在这里先谢谢各位帮助我的热心人士。