已解决问题

房屋买卖纠纷，法院已判决。

07-21 14:05 悬赏 15 发布者:360883…… 给我留言地区:北京－北京回答:(14)

判决结果如下：
1、解除合同；
2、判决被告返还原告首付款9w元；
3、判决原告支付被告违约金2w元；
问题：
1、根据判决结果可以直接要求被告返还我们7w元吗？我方还需要交给被告2w元吗？
2、如果被告的房子在我们向法院申请强制执行期间，被告将房子卖出，被告无财产为由不还钱，申请强制执行还能要回钱吗？
3、被告欠我们7w元，这些钱可以向法院申请查封被告的房屋吗？如果申请查封，在北京地区从提交强制执行申请到法院查封被告房屋需要多长时间？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194026积分

回复时间：2012年07月21日 14时15分

1、可以的。
2、可以申请财产保全。
3、可以。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-21 14:17

可以申请财产保全

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-07-21 14:19

1，你可以要求被告返还7万，但你也必须支付给被告2万。
2，有其他财产线索的话可以申请强制执行，不一定非要执行这套房子
3，可以申请查封房产，材料齐全可能当时就能查封

追问：

1、那2w元直接从被告返还给我的9w元扣除掉不就行了吗？为什么我必须支付那2w元？，因为被告人品很差，如果我再给他2w，那我的钱就更难要回了。
2、其他财产线索指的是什么，扣他们的工资还是？如果他们将工资和现在名下的财产转移了怎么办？如果我们没有财产线索怎么办？
3、查封房屋后，法院不能拍卖房屋，然后来还我们钱吗？您说的当时就能查封所需要的资料有哪些？查封房屋还需要担保吗？
4、我们申请强制执行后，法院肯定能为我们追回这7w元吗？

回答：

1，可以折抵，被告同意即可
2，比如工资、房产、存款等
3，需要提供担保，否则无法查封
4，凡事没有绝对，我只能说有可能

追问：

被告不在北京工作，况且工资，存款这些都是私人的，万一她已经把工资和存款都转移到别人名下了怎么办？我们这些不熟悉的人又怎么会知道她的财产线索，没有别的办法了？如果对方一直没财产，那我们这7w元就遥遥无期了是吗？

回答：

对方如果恶意转移财产的，转移行为无效，你们可以起诉追回。
而对于对方财产线索的问题，你们知道就可以直接提供给法官，如果不知道可以委托调查公司进行调查

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-07-21 14:31

诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556343积分

回复时间： 2012-07-21 15:33

要求七万即可，不然的，各自提交申请强制执行，执行中也应是按判决书，被告支付原告7万，但因数额不同，被告还需支付迟延履行滞纳金。

追问：

提交强制执行，被告已没有钱，没有存款为由拒绝支付给我们钱，我们下一步怎么做？是不是就要一直等下去？

回答：

不碍事，对方还有房产。这么一点钱，估计法院一找就给了。
我的客户也有这种担忧，但最后很顺利的执行完了。

追问：

被告那边的人品很差，要是他们偷偷把房产给卖了，钱财转移了，怎么办？那我们申请强制执行期间能申请查封房产吗？查封房产需要担保吗？

回答：

更不碍事，房款得多少钱，你那才多少。
逾期不履行的，及时申请执行就可以。

追问：

就怕他们一直死赖着不想给，以没钱为借口让强制执行无法执行，那这样我们的钱就遥遥无期了。我们申请强制执行期间能申请查封房产吗？查封房产需要担保吗？

回答：

见倒数第二个、第三个回复

追问：

谢谢您！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-21 16:04

你要求被告返还5万即可；
可以申请财产保全；

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-21 16:12

可以单方要求抵销，发出通知，通知到达对方时生效。
可以申请强制执行，并可以向法院提供被告财产线索，由法院对其财产进行执行。
可以申请强执行，法院执行员接到申请执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。