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孩子的房产如何过户给父母？

北京－东城区 05-19 16:22 悬赏 5 发布者:huolal…… 给我留言回答:(11)

我弟6年前不知什么原因失踪了，到现在毫无音讯，现在母亲重病，家里着急用钱，弟弟失踪前买了套房子，是全款买的，现在那套房子能过户给父亲吗，弟弟未婚，他现在找不到人，也没他的身份证，这种情况他本人无法在场，因为失踪了，也不能办他的委托证明，这种情况怎么办？需要什么手续和材料？

问题补充：

不可能宣告死亡，好好的人怎么会死亡，家里人没有任何人敢去宣告死亡，父母知道了还不疯了，除了宣告死亡还有什么办法？

确认失踪人的话麻烦吗，都6年没联系了。

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2017-05-19 16:23

咨询房管局。

[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
电话：13789915300
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回复时间： 2017-05-19 16:52

你好，具体建议咨询当地房管部门。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-05-19 17:57

您好，先宣告死亡，在继承

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-05-20 09:26

你好，需要咨询房管局。。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-05-19 16:28

建议咨询房管局的。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-19 16:29

您好，可以公告死亡，依法主张继承权。必要时可以委托律师介入。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454726积分

回复时间： 2017-05-19 16:40

您好，建议咨询房管局

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2017-05-19 17:02

案件在京还是异地可以委托律师代理处理方便留电

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-05-19 17:31

要起诉依法确认其失踪之后才可以依法处分其房产否则无权处分也无法处分做不到买卖房屋的目的

我的补充： 2017-05-19 17:33

起诉到法院要求法院确认你弟弟为失踪人同时指定家属为财产代管人之后就可以依法处分房屋了这样是合理合法的方式

别无它法有疑问可以随时联系

追问：

起诉到法院，要求法院确认弟弟为失踪人，这个困难吗，成功率大不大，需要提供什么材料呢？
确认失踪人是不是需要派出所办理就行，还需要找法院吗？
6年了，还会给确认为失踪人吗

回答：

有困难成功率还是很大关键是要实现目的依法只有这一个办法了可以操作是可行的

要去法院起诉确认失踪人同时指定财产代管人目的就实现了

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-05-19 18:28

你好！
需要走特殊程序；
我长期代理房屋继承纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-05-19 23:02

惟一的办法只能是宣告死亡后再办理继承。

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