该问题已关闭

我是06年农村拆迁安置统规自建的房子，2010年左右去办房产证时才知道我们建房子的位置是红线区

四川－成都 05-21 23:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

我是06年农村拆迁安置统规自建的房子，2010年左右去办房产证时才知道我们建房子的位置是红线区，被县里驻建厅冻结(包括两排几十户)没有在红线区的都办了证。当时办证价25元1个平方。去年4月份我听到四川阳光政务节目调频98.1，关于农村物权确权这档节目时，我把我的情况及时反应给在线的各位领导，上级领导非常关心我的情况，十天左右我拿到了县政府给解决问题的文件。我再次去办房产证时，办证工作人员说现在每平方米350元左右。我给工作人员说了我的情况：我支持国家建设，服从政府拆迁安置。要是当时拆迁办不安置(主任汪××几年前已判刑)我的证早就办了。我费劲口舌没有用。尊敬的律师：我的问题是这应该是拆迁办犯的错吧，拆迁办代表政府，那么红线区解冻了现在可以办证了，这高昂的差价是不是该政府给买单呢，我该怎么办，求帮助。2017年5月21日。13981727673

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-05-23 16:19

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。