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购房订金和中介服务费可否退回？
北京－房山区 05-22 09:00 悬赏 10 发布者:cruise…… 给我留言 回答:(15) 各位律师，你们好！本人这段时间在房山订购了一套二手房，交了订金20万，中介服务费10万，但是目前由于3.17新政影响，我自己的房子迟迟卖不出去，标了低于市场价的价格仍然少有人看房，买房者都在观望了。这样持续下去，我卖不了自己的房，所以也就买不了订购的这套二手房了。像这种情况，如果到了我们合同规定的时间仍然卖不出去，我们能终止合同，要回订金和中介服务费吗？谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-05-22 09:10
您好，可以要求
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46255积分
回复时间： 2017-05-22 09:12
可以起诉要求，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-05-22 09:48
你是可以起诉主张返还定金的
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249352积分
回复时间： 2017-05-22 11:05
可以要求退款，需要帮助电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-22 09:09
可以起诉要求退还定金，不承担违约责任，如需帮助预约面谈
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-05-22 09:11
您好 ，协商不成可以通过诉讼的方式要求解除合同，退还款项，可以咨询律师后处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-05-22 09:12
你好，可以起诉主张
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-05-22 09:13
政策原因 无法转让房屋。无法再次购买。属于情势变更 可以据此提出解除合同 要求退回定金等
但是 如果认定你有能力购买。可以购买的话。你就无权解约。如果解约 就要承担违约责任
所以关键在于。你是否有能力继续购买。这个也需要你说明的
但是 如果认定你有能力购买。可以购买的话。你就无权解约。如果解约 就要承担违约责任
所以关键在于。你是否有能力继续购买。这个也需要你说明的
追问：
朱律师，您好！我这个情况是属于常见的换房，只有卖了我现在的房子，才能够付预定的这套房的首付。所以如果迟迟卖不了我现在房子，是没有能力继续购买的。
我现在也在积极的卖我的房子，无奈，少有人看，市场冷清。更别提见面谈了
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2017-05-22 09:14
确实是因为政策影响不能购房，可以要回定金。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454723积分
回复时间： 2017-05-22 09:20
您好，如需帮助预约面谈
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-05-22 09:22
可以起诉要求退还定金，不承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2017-05-22 09:26
可以要求解约，协商不成再法院起诉
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2017-05-22 10:23
起诉解决问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-22 13:14
可以起诉要求退还定金，不承担违约责任，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-05-22 21:40
你好！
一般不能；
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
一般不能；
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据分析；
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