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我在2013年12月15日以134万价格将房屋卖给蔡生，收了35万定金

广东－佛山 05-23 07:52 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

我在2013年12月15日以134万价格将房屋卖给蔡生，收了35万定金，提前交付使用，合同约定提前还款的资金由蔡生支付，并约定2014年7月1日前办理过户。因蔡生未有足够资金提前还款要求我办理授权委托书给他过户，将按揭以外的剩余房款支付给我！每月将供楼款转给我！到2017年4月中介告知我他将房屋以218万转卖已收180万房款交付使用，但不配合办理过户并称有人以265万购入发信息告知218万的买家，同意赔付10%违约金！并把房屋门锁更换，买家无奈之下找中介找到我，要求我办理过户，我多次联系蔡生电话不接信息不回，买家怀疑一房多卖！我此时也极其害怕蔡生拿我授权委托书一房多卖，和218万的买家办理房屋过户，同时到公证处撤销授权委托书并告知蔡生！收取剩余房款38万！现在蔡生起诉我要求退回38万房款！我认为蔡生一房多卖损害我的合法权益，违反合同约定将房子转卖第三方。请给予法律意见，我能否反诉蔡生违约？

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2017-05-23 14:37

可以反诉，具体需要结合具体材料分析，需要帮忙可以电话或微信详谈

[广东-广州]
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回复时间： 2017-05-23 16:55

您好，根据《民事诉讼法》规定："因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”建议尽早聘请专业律师协助起诉到法院追讨，否则对方有卷货卷款潜逃的风险。我们团队每年办理货款纠纷案件上千件，积累了大量的办案经验，近期刚办结几件与您类似的案件，都成功争取拿回货款以及利息，也有许多成功的案例，我们可以给予您成功案例的判决书进行参考，如有需要看，可以马上拨打我们头像下面的电话，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案，指导您收集证据，以便尽早取回货款。

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