律师您好，我是有个租房的纠纷，我找了个学校边上的房子，店主是转让给我

律师您好，我是有个租房的纠纷，我找了个学校边上的房子，店主是转让给我，我预付了一万多元的钱，她写了收据给我，约好了她去注销营业执照，我付余款给她，但是在第二天中午就打电话给我说让我签合同，她搬好了，那我说你要去注销呀，她就是说要么来签要么钱不退，我就赶过去了双方又协商，我才发现营业执照不是她的名字，她也是转别人的，那就是要原来的人办理营业执照注销的问题，那当时说好周三那人从外地回来办，那我就回去了，但是期间一直催我先签合同给钱，那我就怀疑了，就去学校问了，学校领导说他们签的原始合同上注明了合同期间不可以转让，而且今年年底学校要收回房子了，这个事情她是隐瞒没说的，对我来说我租这个房子是为了做小生意的，现在的情况营业执照不可能办下来，而且半年房子学校收回，我要是要她的房子我不是损失很大么，她现在先前的一万多元不肯退，我想问问律师她是不是犯法了或者我有什么办法追回这笔钱