房子产权

15年购买的经济适用房，当时因为我跟我老公两人都是个体户，没有公积金也没有劳动合同，所以无法公积金贷款或者商业贷款，然后我就找了我爸爸，用了他的公积金名义贷款，然后银行的人说三个人不能贷款，所以后来又加上了我后妈的名字，银行的人说办理房产证的时候可以不写他们两人的名字，所以我就没担心什么。今年可以办理房产证了，我们就去办理了，但是又说合同上是几个人的名字，房产证上就是几个人的，问了好多都没办法去除他们两个的名字，然后现在没办法只能办理了，上面写了四个人的名字。首付跟贷款都是我跟我老公2个人还的，他们没拿过一分钱。现在那女的又跟我爸离婚了，但是两人还在一起，我们贷款期限还有10年，10年内我也不知道会发生什么，如果她跟我爸闹翻了，她是不是有权可以分割这房子？再者我贷款还清了，我要卖这房子，他们不肯签字，要我分一半的钱给他们，那我该如何做才能保证我的权益。我查找了下产权分割，说可以只分割给他们1%，但是我现在领取了房产证了，还能分割吗？需要什么手续费用呢？