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房产证上权利人为“单人”（老公），但房子为婚后夫妻共同财产，

上海－闸北区 05-23 11:33 悬赏 0 发布者:klw 回答:(11)

房产证上权利人为“单人”（老公），但房子为婚后夫妻共同财产，那么如果持证人想办理房屋抵押需要配偶同意吗？？如果办抵押那么“抵押人”写房产证持有人的名字还是写夫妻双方的名字？

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回复时间： 2017-05-23 12:29

办理抵押原则上只需要房产证上的产权人同意。

[上海-普陀区]
罗昉律师
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回复时间： 2017-05-23 11:35

这种情况一个人签字也是可以的，但是也有的房产局需要夫妻双方签字。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-05-23 11:37

尽管房产证上权利人为“单人”，但是房子仍然是夫妻共同财产。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2017-05-23 11:37

产权证没有配偶名字，抵押不需要配偶同意。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-05-23 11:39

办理抵押原则上只需要房产证上的产权人同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-23 11:40

房产属于夫妻共同财产，设立抵押属于处分共有物的行为，应当经过夫妻双方的同意。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2017-05-23 11:44

办理抵押原则上只需要房产证上的产权人同意即可，如果说是夫妻共同财产，那么最好也征得配偶同意。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-05-23 11:59

有的，是要求双人

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2017-05-23 12:09

原则上只需要房产证上的产权人同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-23 12:55

属于婚后共同财产，需要双方签字。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-05-23 15:33

不需要，产权人同意即可。

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