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房东称我违约不退押金

07-23 17:30 悬赏 0 发布者:不能被欺负给我留言地区:上海－静安区回答:(3)

我於7月17日透過房產仲介介紹簽署一份租房合同

租約起算為7月20日為期兩年

約定租金4300元一個月，首付三個月，押金一個月

押金4300元於現場支付現金,(有押金單收據）

另外口頭約定租金的款項將稍後以匯款方式匯入對方帳號但須稍等數日，因為我在外地出差

我於7月22日將4300元 x 3 =12,900元匯入對方帳戶，（有匯款憑證）

匯款後對方告知我方違約，願將退回租金12,900元(今收到)但不會退回押金!?

原因是該租金未在7月20日前支付，称我违约，造成房东损失。并不愿再联系，态度十分恶劣。

该如何处理？请指教！！

问题补充：

谢谢各大律师的立即回复！
事实上，我方有于7月19日提前电话告知因临时需到外地，不便汇款到指定银行，是否有其他银行，。或需等两天回上海时汇款。但房东说没有，只有这个银行账户，并同意我方回来时汇款。
但是现在房东对以上电话谈话均以否认。并且不接听电话。称他已付中介费，造成他方损失，要求我方找中介联系。
中介称我方晚交付租金已违约。

故，大律师们的主张或起诉，代表这件事必须要带上法庭对簿公堂了？
没有诉讼案过，不知程序，费用，耗时？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
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回复时间：2012年07月23日 18时08分

可以主张违约过高

追问：

谢谢各大律师的立即回复！
事实上，我方有于7月19日提前电话告知因临时需到外地，不便汇款到指定银行，是否有其他银行，或需等两天回上海时汇款。但房东说没有，只有这个银行账户，并同意我方回来时汇款。
但是现在房东对以上电话谈话均以否认。并且不接听电话。称他已付中介费，造成他方损失，要求我方找中介联系。
中介称我方晚交付租金已违约。

故，大律师们的主张或起诉，代表这件事必须要带上法庭对簿公堂了？
没有诉讼案过，不知程序，费用，耗时？

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