房产过户

父亲过世，母亲在，将父亲产权下的四套房子过户给三个子女，去公证处办公证书，要求母亲写了四张弃权书，上面注明弃权四套，三个子女每人写了两份弃权书，各自弃掉不属于自己的那几套，这样，弟得两套弃两套，姐和我各得一套弃三套，为什么最后的产权证书上还会有母亲的比例？如果每套60平方，四套共240平方，那母亲120平方是自己的，另外父亲的120平方由三子女与母亲一起来继承，那平均分是每人120/4=30平方，弟得了30*2=60平方，我得了30平方，姐得了30平方，而母亲的120平方也同样分配，弟60平方，我得30平方，姐得30平方，这样，父亲与母亲的四套房是共有财产，在此重新分配的结果是弟60*2=120，我30*2=60，姐30*2=60，这样弟得了两套，我和姐各一套，不懂的是，母亲已经写了四套弃权书，产权证上就不应有母亲的名字吧？是不是母亲弃权书不应写弃四套，而应是弃父亲的120平方才对吧？
这样的话，产权证下来，收了1500元/套，按每平米50/2=25来算，四套公证书共收了6000元，还收了300元的调查费用，另收100*4=400元的弃权费用，后面两项费用收得合理吗？
再要是母亲再弃权的话，不是还得再写四张弃权书？将自己的120平方赠与给三个子女，弟120平方，我和姐各60平方，就是弟两套，我和姐各一套？那再按赠与来收费用，还得出Q税，评估费用等合计也要1800一套，四套又得7200元，难道母亲本次办了四套弃权书，一次性过户到三个子女身上，产权证变成三个子女单独的，就是不含母亲的名字的产权证不行吗？