购买二手房，签订合同，房主要求涨价。

本人购买二手房，3月23签订合同，期间房主的房产证下证一个月，自房产证下证后，我们开始向银行递交贷款材料，由于流水问题被总行打回。自签订合同至昨日，两个月整。由于房主购买二房，现在房主给我们三个条件，一、一月之内必见尾款，二、可以等银行审批程序，期间房主购买二房的利率上浮及贷款利息，均由我们承担。三、在总房款上涨价2万，家电也不在赠送。
向您咨询下，这三种条件我方不可能同意，那这种情况我们双方谁违约。如果走司法，会有几分胜算，能拿到合同上的多少违约金？