该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
拆迁补偿集体资产分配
江苏-扬州 05-24 16:34 悬赏 0 发布者:明月城 给我留言 回答:(2) 尊敬的律师,您好!
我们是扬州市城中乡的村民,我们一直是农业户口,是农村集体经济组织成员。我们村土地大多已经被征用,但现在尚有少量土地及村组部分资产。农村户口的60岁以上的老人已经按国家有关政策:自己缴一部分,集体补贴一部分,国家统筹补贴一部分,享受几百元不等的失地农民养老金。目前我们的房屋及村组的土地和资产面临着城中乡的改造,村组的土地及资产按扬州市[2004]年44#文件和[2004]年114#文件,只有农村集体经济组织成员才能享受土地征用和资产的权益分配。但目前现状是历次征用土地后变为城镇职工的人员占了大多数,他们户口性质是城镇居民户口。有不少家庭完全是脱农户(即家庭成员一个农村户口也没有),他们的养老金大多在2000元~3000元左右,现在他们也要来分食这块蛋糕。他们说,这是他们祖上的家私,说也在这队里劳动过(当时是人民公社),家产也有他们的份。由于他们人多势众,行政村领导知道不符合法律法规,但为了化解矛盾,防止群访事件发生,激化社会矛盾,不得不妥协,按每户派一人选举村民代表来决定分配方案。结果大部分是已变为城镇职工的城镇户口回迁的原村民。甚至国家公职人员也成了代表。
尊敬的律师,我们的国家是法治社会,中央十八届六中全会明确指出,现在已进入了全面依法治国的时期。尊敬的律师,请问我们这部分低收入的弱势群体,如何在法律的框架内用法律的武器来保护自己的权益,请您给予指导!谢谢!
此致
敬礼!
扬州市城中乡改造中部分村民
2007年5月24日
我们是扬州市城中乡的村民,我们一直是农业户口,是农村集体经济组织成员。我们村土地大多已经被征用,但现在尚有少量土地及村组部分资产。农村户口的60岁以上的老人已经按国家有关政策:自己缴一部分,集体补贴一部分,国家统筹补贴一部分,享受几百元不等的失地农民养老金。目前我们的房屋及村组的土地和资产面临着城中乡的改造,村组的土地及资产按扬州市[2004]年44#文件和[2004]年114#文件,只有农村集体经济组织成员才能享受土地征用和资产的权益分配。但目前现状是历次征用土地后变为城镇职工的人员占了大多数,他们户口性质是城镇居民户口。有不少家庭完全是脱农户(即家庭成员一个农村户口也没有),他们的养老金大多在2000元~3000元左右,现在他们也要来分食这块蛋糕。他们说,这是他们祖上的家私,说也在这队里劳动过(当时是人民公社),家产也有他们的份。由于他们人多势众,行政村领导知道不符合法律法规,但为了化解矛盾,防止群访事件发生,激化社会矛盾,不得不妥协,按每户派一人选举村民代表来决定分配方案。结果大部分是已变为城镇职工的城镇户口回迁的原村民。甚至国家公职人员也成了代表。
尊敬的律师,我们的国家是法治社会,中央十八届六中全会明确指出,现在已进入了全面依法治国的时期。尊敬的律师,请问我们这部分低收入的弱势群体,如何在法律的框架内用法律的武器来保护自己的权益,请您给予指导!谢谢!
此致
敬礼!
扬州市城中乡改造中部分村民
2007年5月24日
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-05-25 15:02
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [江苏-扬州]
- 成红五律师
- 66493积分
回复时间: 2017-05-24 22:52
征在补偿应该按标准进行,按村民资格的补偿非农户口当然没有份,但不能排除其他部分的份额,补偿后肯定还会有贫富差距,不可能平均。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我有一个独生子女,请问国家在集体征地拆迁补偿方面对独生子女分配集 0个回答0
- 请问集体资产承包给私人后拆迁了,为什么拆迁补偿金都给了私人,集体 0个回答0
- 外地户口在东丽区买的平房,没有房本是集体的!如果拆迁是分房还是货 1个回答0
- 我和俩孩子户口都在娘家,现在娘家集体拆迁我和孩子应该享受补偿 7个回答0
- 我家房子有集体土地使用证与宅基证,没房产证,拆迁补偿受影响吗 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁