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拆迁补偿集体资产分配

江苏-扬州 05-24 16:34  悬赏 0  发布者:明月城 给我留言  回答:(2)
尊敬的律师,您好!
我们是扬州市城中乡的村民,我们一直是农业户口,是农村集体经济组织成员。我们村土地大多已经被征用,但现在尚有少量土地及村组部分资产。农村户口的60岁以上的老人已经按国家有关政策:自己缴一部分,集体补贴一部分,国家统筹补贴一部分,享受几百元不等的失地农民养老金。目前我们的房屋及村组的土地和资产面临着城中乡的改造,村组的土地及资产按扬州市[2004]年44#文件和[2004]年114#文件,只有农村集体经济组织成员才能享受土地征用和资产的权益分配。但目前现状是历次征用土地后变为城镇职工的人员占了大多数,他们户口性质是城镇居民户口。有不少家庭完全是脱农户(即家庭成员一个农村户口也没有),他们的养老金大多在2000元~3000元左右,现在他们也要来分食这块蛋糕。他们说,这是他们祖上的家私,说也在这队里劳动过(当时是人民公社),家产也有他们的份。由于他们人多势众,行政村领导知道不符合法律法规,但为了化解矛盾,防止群访事件发生,激化社会矛盾,不得不妥协,按每户派一人选举村民代表来决定分配方案。结果大部分是已变为城镇职工的城镇户口回迁的原村民。甚至国家公职人员也成了代表。
尊敬的律师,我们的国家是法治社会,中央十八届六中全会明确指出,现在已进入了全面依法治国的时期。尊敬的律师,请问我们这部分低收入的弱势群体,如何在法律的框架内用法律的武器来保护自己的权益,请您给予指导!谢谢!
此致

敬礼!

扬州市城中乡改造中部分村民


2007年5月24日
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全部答案
回复时间: 2017-05-25 15:02
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
回复时间: 2017-05-24 22:52
征在补偿应该按标准进行,按村民资格的补偿非农户口当然没有份,但不能排除其他部分的份额,补偿后肯定还会有贫富差距,不可能平均。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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