房屋买卖合同纠纷

尊敬的律师老师们好：本人2000年5月从一个区武装部购买了一个100平方的地基（隶属于郊区乡村范围），12月开始动工建房，一楼设计为两个门面共计5层到2001年4月竣工，因我不是该村户口，当时是以我叔叔的名字办理的村乡建房用地审批手续，另外由于刚参加工作上班忙，路途遥远，管理不便，加上母亲身患癌症医治无效在2001年11月去世，手头困难，就没有经过妻子同意，于2004年9月将房子以184500元卖掉啦（也只怪自己没有远见，没有生活阅历和社会经验），售卖房子是我叔叔和对方签的协议，我只是作为公证人签字，还有隔壁邻居两个证人签字，也没有经过乡村或武装部负责人同意签字，我妻子既没有签字更没去现场，当时也不知情。现在面临拆迁，初步估计征收款280万左右。
   我认为1)这个房子是我花钱建的，为什么不是和我本人签订合同;2)也没有经过村领导同意签字，应该是无效合同。3)另外我妻子当时也不知情，我卖掉后她多次和我吵架！我认为房子是和妻子的共有财产，她应该可以获得部分补偿！
   我有三次打过对方的电话，表明了观点一是送祝福；二是要得到部分补偿；对方每次都是说等拆迁了请我们吃饭。我现在分析就是不能等到拆迁款打到他账上了再去扯皮，但是有没有找到充分的法理依据，特请教各位大家高师，谢谢!拜托啦！