房屋买卖合同纠纷

我想咨询下，我是买方，看好了一套二手房，6月2号跟房主签了份合同，是贷款房，房主也同意的贷款，通过中介公司缴纳一万元定金，可是房主到现在没有提供证件，办不了贷款，随后他签了一份补充协议，是规定时间限制的 要求在一个月内把所有买房款项都交付他 如不交付 ，我就得赔偿他违约金。但是他签完字了，还是没提供证件，请问我能不能起诉他？如果起诉他，他是不是该得赔偿我的违约金啊？在起诉的同时我还能买别的房子吗？因为我现在着急买房子。