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婚后给第三者买房，房子写的第三者的名字，妻子应该怎么要回房产？

07-24 14:12 悬赏 0 发布者:sfdx11…… 给我留言地区:北京－西城区回答:(14)

丈夫婚后给第三者买房，房子写的第三者的名字，妻子应该怎么要回房产？

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回复时间：2012年07月24日 15时01分

这个案件需要了解清楚，丈夫是直接以本人名义购房，办理房产证时，将房屋过户至第三者名下；还是第三者购房款系丈夫出资？如果是前者，妻子可以主张房产赠与无效，要求第三者返还，起诉地为房屋所在地。如果是后者，那就是购房款的赠与，妻子可以诉求购房款赠与无效，要求第三者返还购房款。

提问者对最佳答案的评价：

明白了，很详细，多谢律师

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-24 14:13

可以起诉要求法院认定买卖合同无效。

我的补充： 2012-07-24 14:17

丈夫无权单方除日常生活外的处分，除非是善意取得，据你所述，你丈夫的行为时一种无权处分行为，但三者也不构成善意取得。可以起诉法院要求认定房屋买卖合同无效，并依据法院判决请求房屋登记部门，撤销有关登记。

追问：

是否需要妻子收集相关证据？怎么才能有力证明房款是夫妻双方共同存款？

回答：

只要证明相关的款项不是婚前所得，有没有关于存续期间财产归各自所有的约定。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-07-24 14:14

有证据是丈夫出资的，可以赠与无效，收回房产

追问：

那是否说明只能收回妻子的份额，丈夫的份额赠与有效，不能拿回全部房款是吗？

回答：

不能，因未离婚，夫妻财产为共有，需要一致同意赠与才有效，收回来，也是共有财产，并不作财产分割。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-07-24 14:15

丈夫属于无权处分，处分了妻子的财产份额，妻子可以要求丈夫返还一半。
但对于丈夫的份额，可以对他人进行赠与，赠与有效。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。