您好，有一个房屋租赁合同的问题咨询。本人及阿姨在杭州租了一套房子租期一年到18年1月底

您好，有一个房屋租赁合同的问题咨询。本人及阿姨在杭州租了一套房子租期一年到18年1月底，房租季付，有签合同。第二季度的房租4月底已缴。房东5月突然通知下个季度开始每月涨700租金，并且17年底还要涨租。我们不同意，房东根据合同“「租凭期限及约定第5条：房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租凭期满一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租凭合同」”表示有权终止合同在下个季度增加房租。并且合同内只有约束乙方违约的规定并需支付甲方总租金20％的条例，没有甲方违约的规定。请问律师，房东是否有权在合同期内单方面增加房租提前终止合同？房东的行为是否违约？如有违约是否需要对乙方做出补偿，如何补偿？我们是否有权依原定合同继续租住至合同期满？期待律师您的专业回复。谢谢！