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合同纠纷—卖家 1、合同签订时间：2017年3月5日。卖家没有房产证 2、合同金额74万
重庆－九龙坡 05-27 10:44 悬赏 0 发布者:风车车 回答:(4) 合同纠纷—卖家
1、合同签订时间：2017年3月5日。卖家没有房产证
2、合同金额74万。定金5万，违约金房价20%
3、假设该房现可交易到90万。卖方违约，认为合同违约金过高，只双倍定金返还，现无房产证
4、以下辩解是否成立
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的
1、合同签订时间：2017年3月5日。卖家没有房产证
2、合同金额74万。定金5万，违约金房价20%
3、假设该房现可交易到90万。卖方违约，认为合同违约金过高，只双倍定金返还，现无房产证
4、以下辩解是否成立
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的
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回复时间： 2017-05-27 11:17
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- 白艳霞律师
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回复时间： 2017-05-27 12:34
有约定按约定处理
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
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回复时间： 2017-05-27 13:07
可以请求减少
- [重庆-九龙坡]
- 朱玉强律师
- 68640积分
回复时间： 2017-05-27 15:00
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