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房屋拆迁

山东－菏泽 07-25 13:46 悬赏 5 发布者:haohao…… 给我留言回答:(5)

房屋拆迁时，有无当时我不在家，就在拆迁合同上填写了弟弟的名字（当时弟弟未结婚），并换取了拆迁房两套（本意为我和弟弟各一套），两年后房屋交付，但房权证均为弟弟的名字，此时若办理过户，需不需要弟媳妇的签字确认，若弟媳妇不同意，我还有没有其中一套房屋的拥有权？？
盼回复，谢谢！！！

问题补充：

本来应该是我和弟弟各有一套房子的产权，而房管部门却都办成了弟弟的房权证，这是不是可以认为是不合法的所得（不符合父母意愿）呢？我有没有要求房管部门更改房权拥有人的权利呢？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-25 14:05

拆迁房屋属于婚前个人财产，不需要弟媳签字确认，必须办理过户才能确认你拥有房屋所有权，建议尽快办理手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-25 14:11

据你所述，此拆迁房屋属于令弟婚前财产，无需征得令弟媳妇的同意。建议尽快的办理过户手续，才能确认你个人对此房产的产权。

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2012-07-25 14:20

你好，如果依房产证为准，该拆迁房属于你弟弟的婚前个人财产，因而无需你弟媳妇的确认。你完全有权主张其中一套房产的所有权。

[山东-淄博]
柴建民律师
47142积分

回复时间： 2012-07-25 14:48

如果依房产证为准，该拆迁房属于你弟弟的婚前个人财产，因而无需你弟媳妇的确认。你完全有权主张其中一套房产的所有权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-25 15:57

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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