张律师您好，我想向您咨询一下关于房屋租赁的一些法律问题。 我

张律师您好，我想向您咨询一下关于房屋租赁的一些法律问题。
我在2017年5月15日看中了一处商业房想做辅导机构，房间结构为两间门面加一层楼（第二层是房东自己隔起来的），考虑到现实可能会有的经营情况，我只要了一间门面加楼上一层，两间门面原本是通着的，签了租赁合同后，房东把两间门面从中间隔开，自己用了另外一间并重新装修。
租房合同签订从6月1日开始。本来定金交了1000，签订合同后我又先付了20000房租，总房租60000一年。
5月25日，也就是前天，我找到装修的人到房子处设计装修风格，发现第二层隔板质量不合格，做教育机构学生多的话二楼有坍塌的风险。
5月26日，昨天，我又找了做工地工程的叔叔去现场检测，发现二楼承重不合格，学生如果集体在二楼活动会非常危险。
所以，我今天找到了房东，告诉她我不能租这里的房子了，原因是房屋二层质量不合格，不能作为一个教育机构。
房东的意思是她因为我要租房子所以隔断了门面，一间留给了我，另一间装修成了自己的办公室，花了很多的钱，要我赔偿10000元，对于房屋质量问题她强撑着说没有问题，即使房屋有问题也与她无关，因为她和我签了租赁合同，出事了也是我的事。
我认为，这并不是我违约，而是因为房子本身存在质量问题，不符合之前我要租房的要求，一旦发生意外，都是无可挽回的灾难。房东之前知道我要做的是教育培训机构，并且默认了房子质量的可靠性，现在房子质量不合格，理应解除合同。
求张律师给予解答，我应该怎么处理？