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二手房漏水能否要求物业或是原房主赔偿损失

北京 07-25 15:25  悬赏 0  发布者:麦芽糖雅芽 给我留言  回答:(7)
我是2009年买得二手房，是顶层，到了夏季发现漏水，找了物业，只是简单修修，到现在为止，每年一到雨季就漏水，今年比较严重，屋里的装修全破坏了，家具等等都损失严重，请问我可以要求物业赔偿损失吗？需要提供什么材料？这种情况与原房主有责任吗？谢谢！
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全部答案
回复时间： 2012-07-25 15:32
如果房屋有质量问题，当初房东出售时也向你隐瞒了事实，那么原房主属于违约，你可以要求原房主承担赔偿责任，否则你只能要求物业承担赔偿责任，要求赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
回复时间： 2012-07-25 15:40
若在房屋买卖合同规定的维修期内，属于卖方违约，卖方应承担违约责任及损害赔偿金或要求其继续履行维修义务，并承担直接经济损失。
若维修事项属于物业服务合同的一部分，则物业未尽到管理义务，应承担违约责任，赔偿损失。
建议协商解决，协商不成注意保存证据向法院起诉。
回复时间： 2012-07-25 15:48
可以依据合同约定，要求房主承担责任，但据你所述可能已经过了诉讼时效。
物业并没有什么责任，岂不是建房单位也不是所有单位，不能要求其承担责任，除非能够证明其在维修过程中存在过错导致房屋漏水更加严重。
回复时间： 2012-07-25 15:50
不可以，你可以要求启动公共维修基金对房屋进行维修！
回复时间： 2012-07-25 16:02
可以要求启动公共维修基金对房屋进行维修
回复时间： 2012-07-25 16:50
可以要求物业进行修理，并赔偿
回复时间： 2012-07-25 17:31
你好，可以要求启动公共维修基金对房屋进行维修。
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