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房产归属

山东－济南 07-26 10:59 悬赏 0 发布者:sd_xia…… 给我留言回答:(9)

你好我想咨询房屋产权方面问题。
婚后房屋产权归属怎么确定：如果婚后购房，但房产证是只写一个人的名字，那么还是不是属于共同财产呢？看婚姻法新解中，如果是婚后购房则属于一方父母对儿女的赠与，一方无权分割。
迷茫不知所解，请求帮助，谢谢

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-26 11:02

你好，1、婚后购房，虽只写一人名字，但仍为夫妻共同财产
2、婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

追问：

实际情况是我们房款总价70万，一方父母出了10万且房产登记其子女名下，剩余金额由我们两个共同还款。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-26 11:10

1、如果是夫妻共同财产出资购买的，则属于夫妻共同财产；如果是夫妻一方父母出资购买且登记在其子女名下的，则视为一方父母对其子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产。
2、如需帮助，可联系我。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-26 18:23

你好，如果是夫妻共同财产出资购买的，则属于夫妻共同财产；如果是夫妻一方父母出资购买且登记在其子女个人名下的，则视为一方父母对其子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产。

追问：

一方父母出资总房款的六分之一且房屋产权登记其子女名下，剩余房款由我们两人共同负担。很多说法是房产归属登记一方，另一方只享有共同负担房款的相对应部分所有权，即使将来出现问题房屋产权仍只归属登记一方另一方只能取得部分补偿。

回答：

这个房子是你们的共同财产，详细建议电话咨询。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-26 19:43

关键看是谁出资购房

追问：

总房价70万，一方父母出资首付的一半且登记在其子女名下，剩余房款由我们两人共同支付。现在很多说法是.在婚姻法新解下，房产证写谁的名字房屋所有权就属于谁。

回答：

属于共同财产，一方父母首付的一半视为借贷或赠与。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-07-27 11:59

婚后购房的在夫妻间没有协议的情况下，属于夫妻共同财产，而如果是婚后由夫妻一方父母出资并登记在子女一方名下的，视为父母赠与其子女，属于其个人的财产。至于房款的还贷由夫妻双方共同财产来偿还的，另一方可以主张其偿还的部分。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-27 13:22

是共同的财产
需要律师建议来电咨询我，

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-27 14:07

你好
具体情况建议来电详谈

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-27 15:49

婚后购房，一般情况下属于共同财产，另有约定的除外

[山东-济南]
杨统河律师
4138积分

回复时间： 2012-07-27 22:13

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