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律师你好！我买了一个顶账房，和售楼处签的合同，钱也会交售楼处了

辽宁－盘锦 05-30 02:32 悬赏 0 发布者:谁在演绎谁的寂寞回答:(4)

律师你好！
我买了一个顶账房，和售楼处签的合同，钱也会交售楼处了，至今发票不给我，前几个月说公司和顶账的那个人之间手续没有办完发票不能给我，现在又说售楼处没有收过我的钱，我没有签过三方协议，我该怎么办？现在和那个人还有关系吗？

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[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
441958积分

回复时间： 2017-05-30 08:25

根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-05-30 07:07

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。