已解决问题

公房已过户追问之前的协议

05-31 11:49 悬赏 20 发布者:zxmlil…… 给我留言地区:北京－北京回答:(10)

老家去世有一公房公房下只有一个女儿其它子女都同意并签字公房给此女

但有一子想做个家庭协议要求百分之20的房产分额此女签字同意后才同意过户

请问这个协议有效力吗？还有就是其它子妇到底在公房的继承上有没有分额呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-东城区]
朱孟喜律师
电话：15801429242.
165143积分

回复时间：2017年05月31日 14时39分

1要看这是什么内容的协议   如约定各自有公房的多少产权  那么协议肯定无效  因为自己没有公房的所有权

2 如果约定拆迁利益  将来拆迁了协议约定分割方式  那么协议   合理合法  属于自己的约定  并不违法

3 公房  承租人只有使用权并无所有权   所以不存在继承问题

追问：

1。就是像您说的，过户前的协议是现在的户主占60%的份额还有二个人占20% 其它人放弃这种是不是无效的协议呢？ 2。没有对拆迁进行分割所以拆迁的话，和别人没有关系只有户下都有谁有关吧

回答：

1 协议无效因为这是公房自己只有使用权没有所有权所以无权约定份额

2 如果拆迁只与承租人及其家人有关系如承租人的配偶孩子

其它答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-05-31 11:57

需要结合

回答：

协议内容分析

追问：

协议就是说明其它子女不要一子要20%的房产补偿以此女去世后此女的女儿给补偿关键是公房不让卖买这个协议还能有效吗？

[北京-海淀区]
申维丰律师
455052积分

回复时间： 2017-05-31 12:00

您好，要结合

追问：

协议就是说明其它子女不要一子要20%的房产补偿以此女去世后此女的女儿给补偿关键是公房不让卖买这个协议还能有效吗？

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2017-05-31 12:19

公房，需要取得产权单位同意

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-31 12:52

如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。必要时可以委托律师代写协议

追问：

公房现已改名为此女公房是不能卖出的不是吗？此女就是住，也不存在什么钱的还有就是不履行这个协议能如何呢？公房是国家的，不能进行卖买呀？

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-05-31 13:21

你好，协议是各方真实意思表示的话，是有效的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-31 13:23

需要取得产权单位同意，详情可来电咨询

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-05-31 14:55

您好！
购买公房需要经过产权单位和同住人的同意，家庭内部签订的协议不可善意对抗第三人。
欢迎详询！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-05-31 16:15

需要取得产权单位同意过户

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-05-31 17:03

公房不属于遗产，不能继承

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

山东东营

浙江杭州

山东聊城

辽宁沈阳

福建厦门

湖南长沙

广东深圳

四川成都

河北石家庄

最佳律师解答

(洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
(李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
(姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
(金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
(张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁

公房已过户 追问之前的协议

公房已过户追问之前的协议