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关于过世的父亲和继母购房协议是否还生效的问题
07-27 16:20 悬赏 30 发布者:shuer0…… 给我留言 地区:天津－天津 回答:(14)
您好，我父亲在世时和继母签字了一份购房协议，初衷是给我和继母都有个保障，协议内容是：“夫妻婚后经济各自独立，经双方协商意愿出资购买经济适用房一套，总房款34.5W，其中我继母出资5W，剩余费用全由父亲承担（包括装修，家具家电），夫妻双方有权居住此房直至离世，他人不得违背本人意愿情况下剥夺对此房的居住权,待双方百年后，此房产权由女儿（我）全部继承。”双方签字画押，当时买房时没有购房合同，只给开具了购房协议，但是我父亲已不幸辞世，今年马上要交房了，我想咨询一下这份我父亲生前的协议还有效吗，因为怕我继母还会有其他的想法，房屋下来后产权证上的名字要怎么写对我有利，如果我继母再写一份违背此协议的遗嘱，最后要以哪份作为有效证据呢，谢谢您的回答
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年07月28日 13时02分
你父亲和你继母协议有效，如果你继母再遗嘱处分，则违反了此协议约定；你父亲去世后，其名下财产你有权继承
其它答案
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2012-07-27 16:43
协议有效，但继母可以另行处分自己的财产份额。
追问：
谢谢您的回答，但是之前的协议里面注明继母只有永久居住权，房屋的所有权应该归我父亲所有，如果父亲在世产权证一定是写他的名字，可是现在父亲不在了，我继母就会有继承权吗
追问：
谢谢您的回答，但是之前的协议里面注明继母只有永久居住权，房屋的所有权应该归我父亲所有，如果父亲在世产权证一定是写他的名字，可是现在父亲不在了，我继母就会有继承权吗
回答：
你继母有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-27 17:25
你好，你的情况比较复杂，不知道我问的太多会不会涉及您的隐私，所以建议当面来所里咨询，放心，咨询师免费的，购房协议如果你父母双方都有签字是合法有效的，至于后期的房产证签谁的名字，因为您父亲已经过世，所以只要坚持写您的名字才不会产生后期您所担心的问题。
追问：
感谢您的解答，本来房产证要写我父亲名字的，现在还不在他名下，我担心继母不会同意只写我一个人的名字，如果房产证写我和继母两个人的名字，最坏的结果会是什么，她如果违背协议内容另立一份遗嘱属于有效吗，如果我暂时先不办合同和产权证，直到她过失再继承可不可以呢？
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194037积分
回复时间： 2012-07-27 17:26
应当有效，可以作为证据使用。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-07-27 17:34
协议有效，你可以要求继承你父亲的份额，将你父亲的名字变更为你。你们二人共有该房屋的物权。
- [天津-津南区]
- 杜伟华律师
- 1097积分
回复时间： 2012-07-27 18:14
既然你父亲说产权由你全部继承，你可以把房产证写成你的名字最好，你父亲和继母签的协议不是购房协议，而是双方对房产的约定以及遗嘱，是有效的
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2012-07-27 20:13
有法律效力
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-27 20:48
协议符合法律规定，有效。此房产是你父亲与继母共同购买，房产证也要登记在他们名下，如果你与继母达成继承协议，可在房管部门更名。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82638积分
回复时间： 2012-07-27 21:40
协议应该有效，如果你继母在留遗嘱重新处分房屋，只能针对她个人应得 部分。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557222积分
回复时间： 2012-07-28 08:05
再婚后购房为夫妻共有，协议未约定房产全归你父亲的，需要你继母同意才能给你
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278331积分
回复时间： 2012-07-28 08:11
原则无效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-28 09:47
协议具有遗嘱性质，就房屋中属于你继母的份额，继母可以重立遗嘱，以后立遗嘱为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-29 10:51
有效。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-31 12:56
协议有效，你可以要求继承你父亲的份额，将你父亲的名字变更为你。你们二人共有该房屋的物权。
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