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房东不退押金，起诉胜诉的概率大吗？

广东－深圳 07-27 17:03 悬赏 10 发布者:liuxq 给我留言回答:(5)

在深圳租房合同期限是半年，即到6月30日到期。今天是7月27日我要退房，结果房东不退押金1000，理由是合同上要求：如果合同到期不续租必现提前一个月告知房东，但是6月30日合同到期时我实际是继续租了，7月份房东没有提出续签合同，我也交了这个月的房租费，现在退房他不退押金，我起诉的可能性大吗？

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回复时间： 2012-08-10 22:43

可以先起诉

回复时间： 2012-07-27 17:15

如果合同有效，看合同押金条款怎么约定的。

追问：

合同条款是：如果不续租，必现房屋到期前一个月告知房东，否组不退押金。但是6月30日合同到期后我继续租住此房也交了7月份的房租，且7月份房东没有和我签新的合同，现在我要退房，房东不退押金，请问此问题该如何处理？投诉房东赢诉的概率大吗？

回答：

可以考虑起诉。

回复时间： 2012-07-27 17:35

合同到期,继续,一般转为了不固定期限的合同,从法律来讲是可以随时通知的,不用提前一个月,但现在为止,整个市场都是那样去做的.所以从现实的角度,建议你还是提前一个月吧.

回复时间： 2012-07-28 12:34

1，你们之间合同到期后，没有签订书面合同，但以实际行为续租，双方之间的合同是不定期的，可以随时解除，但应给对方一定的合理准备期限。
2。押金应退还给你。

回复时间： 2012-07-29 13:20

起诉没问题

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