各位律师你们好，我几年前买的房房产证一直没去办，房款13年交清

各位律师你们好，我几年前买的房房产证一直没去办，房款13年交清，14年年底开发商打电话叫我去办 各位律师你们好，我几年前买的房房产证一直没去办，14年年底开发商打电话叫我去办，我说年后可以不，他说行，年后过了段时间我去售楼部办房产证，叫工作人员帮我算下要多少钱，他算一万六多契税，我知道契税不要那么多就说自己去交，开发商说自己交也可以，我当天就去办税，还问了税收工作人员他们看了材料说可以享受下调后的税收，还帮我算了8千不到，中间还回了趟售楼部拿发票，还说契税只要那么多，售楼部的人还不行打电话到税收厅确定了是真的才信，税收厅工作人员叫我去房管局要什么档案之类的东西，在房管局得知14年我的证开发商办走了，我去找开发商要证，他说交了钱证就给我，但要我交一万六的契税，我不同意所以到现在也不给房产证我，我不清楚他们为什么办好了证还对我说没办，叫我自己去办，中间找开发商谈好多次，他就是要按他说的钱给才行，我一直不同意，到现在还没谈好，我想问一下，一定是开发商说多少钱就要给他吗？到现在别人的楼从都入住了，我家还没装修。求大神指点