关于转租房子违约方面的问题

律师您好，我帮亲戚咨询个关于合同违约方面的问题。希望您在百忙之中能帮忙解答。
我们租的门脸开了一家十字绣的店，由于生意不错我们的店面需要扩大，恰好我们隔壁的店由于生意不好想转让，房子不属于他们他们也是租的房东的，经过协商我们给了他们2万元转让费，同时也先支付给了房东一年的租金2万，收据都叫他们写了，也签了合同，而且合同上写着如果违约要多拿1万的违约金，合同是对方手写的，双方都签了字，现在由于对方的亲戚没有工作，他们想把房子给亲戚自留着叫亲戚在那做生意，所以原本三个月之前就该搬出去了，由于他们部分商品没有卖出去，和我商量说给他们两个月的甩货时间，给我2个月的房租，现在对方硬是不搬，房租也不给我，现在都已经三个多月了，他们的意思就是他们把转让费2万和一年的租金2万总共4万给我，然后房子他们继续租用下去。因为隔壁要开店，两个月之前人我都找好了，因为房子他们还占着，现在什么都干不了，但是工资我得给人开着。请问这样的情况起诉他们的话，能赢嘛？如果赢了，那他们应该怎么赔偿我们的损失？