拆迁房

第一： 需要确认房屋所有权证和土地使用权证是否是对方本人

第二： 签订合同时最后是由专业的律师起草

第三：最好是实地的考察

第四： 办理公证在可能的情况下

你好，没有房产证是有风险的。

你好，这样的房子购买有一定的风险，建议慎重考虑，如果非要购买，那么最好委托当地的律师代写合同并见证，这样可相对防范一些风险的发生，减少一些你的损失。

如果非要购买，一定要把合同签订好。

签订协议并将协议公证，这样就有保障了。

1面谈律师咨询办理，或者向法院起诉维权。

你好，购买这样的房子购买存在一定的风险，建议慎重考虑，不过现实中购买的人也有。实践中，为了化解风险，一般是通过律师事务所做律师见证书，由律师起草房屋买卖合同，当事人本人签字捺印，然后做律师见证书，盖上律师事务所的钢印和两个律师的印章，同时，给你们双方录音录像，备留光盘。我们律师事务所做的这类见证很多，你有时间可以来查看。具体可来电详询或者来我办公室（位于兰州市西关什字沛丰大厦12楼C座）给你当面详细咨询，顺便查看律师事务所以及本律师的相关证件。

建议委托律师调查清楚以后，根据情况决定如何处理。

对方虽然没有房产证，但开发商只要同意与其签订补偿安置协议，说明对方是被安置对象。对你风险最小的办法是，开发商同意与你直接签订协议。