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房屋归属权

07-29 14:34 悬赏 20 发布者:979893…… 给我留言地区:湖北－潜江回答:(5)

我和我老公在2009年买的油田二手房，由于我和我老公不是油田的户口，油田的房子不对外卖，所以将此房子过户到了他姐姐，他姐夫的名下，为了避免以后发生不必要的麻烦，现在我们双方达成共识签一份房屋归属权协议书，不知这样有没有法律效力，如果有的话，这份协议书该怎样写，请各位高人指点一下，非常感激！

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2012年07月29日 17时26分

房屋所有人以房产证为准

追问：

那这样说的话，以后他们说房子是他们的，我就没办法了吗

回答：

你们可以按照协议主张债权

追问：

甲方：张三；乙方：李四。......此房子是乙方在2009年出资购买的油田二手房，由于乙方不是油田户口，所以将此房子过户到了甲方名下，但房屋所有权归乙方所有，如双方认同请各自签字。请问这样写了之后相互签字能有法律效力吗

回答：

由于你们当地特殊的政策性原因可能导致整个买卖合同都无效
即使不是政策性原因无效 “房屋所有权归乙方所有”这句话可以这样写但是不发生物权效力发生物权效力只能是登记为准

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的回答

其它答案

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-07-29 15:18

带上协议咨询

追问：

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-29 21:33

有很大风险，建议委托律师处理。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-29 22:21

你好，如果是单位的福利房要先买断。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-30 10:55

这份协议写了也没用，只有过户到你名下房子的产权才属于你

追问：

那这样说的话，以后他们说房子是他们的，我就没办法了吗

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