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买了一套二手房，房产证没有过户，双方只是签了书面协议，这样的协议有没有法律效益？

山西－忻州 07-30 10:27 悬赏 10 发布者:筱123军给我留言回答:(3)

买了一套二手房，房产证没有过户，双方只是签了书面协议，这样的协议有没有法律效益？如果房屋要拆迁，到时候政府会承认我是户主吗？

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回复时间： 2012-07-30 11:12

房屋买卖需要经过过户登记。协议虽然有效，但如果经历拆迁还是会以房产证登记为准确定补偿。建议协商不成起诉对方，拿到判决可以申请补偿

回复时间： 2012-07-30 10:39

房屋买卖需要经过过户登记。协议虽然有效，但如果经历拆迁还是会以房产证登记为准确定补偿。

回复时间： 2012-07-30 21:12

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