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公公去世了,留下没有办土地使用证勒房子,这样勒情况该这么办?
四川-资阳 07-30 17:13 悬赏 25 发布者:艾普唑仑 给我留言 回答:(1) 婚后,婆家出首付,按揭买了套房,手续都是公公和婆婆勒名字,房产证还没有办下来公公就去世了,过了1年后房产证办下来是公公和婆婆勒名字,但是土地使用证还没有办下来,去问又说我公公已经过世了,办不了土地使用证,现在按揭都是我们两口子在还,和婆婆商量了,她同意把房产证该成我们两口子勒名字,请问可以嘛?需要交些什么费用啊?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2012-07-31 14:27
继承房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:1、房屋图纸测绘费:1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费:评估值0.5%,买方缴纳;3、契税:评估值1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%);,买方缴纳!4、个人所得税:以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本(需出具被继承人原购房**)以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额20%(文件依据附后),卖方缴纳;5、交易服务费:6元/平方,买方缴纳;;5、工本费:80元/证,买方缴纳。
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