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如何规避次新房交易风险
07-30 20:38 悬赏 0 发布者:leiwx 给我留言 地区:四川－成都 回答:(6)
本人看中一套次新房，据中介说整个小区的房产证都要4个月之后才能拿到，如果现在就进行买卖的话（先付首付，过户时再办理按揭），如何规避在过户时业主可能出现反悔、涨价等风险？
中介的建议是签一个附加合同，写明如果出现上述情况，卖方以200%的首付款返还，请问这样的附加合同法律认可吗？
中介的建议是签一个附加合同，写明如果出现上述情况，卖方以200%的首付款返还，请问这样的附加合同法律认可吗？
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- [广东-广州]
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回复时间：2012年07月31日 14时08分
这样的合同条款是有法律效力的，相当于增加对方的违约成本，为了保障能够最终防范风险，建议你委托律师出具协议。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2012-07-31 12:19
可以考虑公证。
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回复时间： 2012-07-31 12:55
可以公证
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-07-31 13:10
这样做还是有风险。谁也不能保证四个月之后就一定能拿到房产证
- [四川-成都]
- 刘法律师
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回复时间： 2012-07-31 13:11
你好，可以公证。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-31 14:36
你好，可以的，最好找律师帮助，了解清楚房产信息，以及土地信息这样才行， 如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
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