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“地随房走”
07-31 13:15 悬赏 5 发布者:harry1…… 给我留言 地区:广东－江门 回答:(1)
各位律师好！ 1、农村房屋在本集体组织成员中转让后，是否可以直接去变更土地使用权证？ 2、在工业厂房转让时，是否可以分别就厂房和土地均约定转让价格呢？如果可以，那么“地随房走”是怎么理解呢？如果不可以，那为什么在缴税的时候却要分两部分交呢，分别就土地和房产缴税？
在平常的厂房转让协议中，是有明确约定土地一起转让和土地转让价格吗？
在平常的厂房转让协议中，是有明确约定土地一起转让和土地转让价格吗？
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2012年07月31日 13时38分
答：1、不能；2、不是，一并流转；3、再次流转时，地随房屋的变动同时变动；4、房产证、土地证分别过户，分别纳税；5、只能够约定房屋价格，土地禁止买卖。
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