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婚前一方贷款买房,婚后还贷,房子是夫妻共同所有吗

北京－密云县 07-31 16:08  悬赏 0  发布者:zhangp…… 给我留言  回答:(21)
婚前一方贷款买房,婚后还贷,房子是夫妻共同所有吗
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全部答案
回复时间： 2012-07-31 16:14
房产不属于共同财产，婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4542921积分
回复时间： 2012-07-31 16:50
写在婚前购房一方名下的，属于婚前购房方个人财产，但若离婚，产权人应从婚后还贷及相应增值中补偿对方。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2012-07-31 16:57
您好，不属于共同财产，但婚后还贷部分及增值，离婚可以平分。
回复时间： 2012-07-31 16:13
根据《中华人民共和国婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
回复时间： 2012-07-31 16:24
房屋是婚前购买的，如果登记在双方名下，那么属于夫妻共同财产，如果只登记在一方名下，那么属于一方婚前个人财产，产权和另一方无关，另一方实际参与还贷的，只能针对还贷及其增值部分要求产权方进行补偿。
回复时间： 2012-07-31 16:31
首先，房屋是婚前一方出资的，登记在双方名下，那么属于夫妻共同财产；婚前一方出资且只登记在出资一方名下的，那么属于一方婚前个人财产，另一方不可以主张产权，但是另一方实际参与还贷的，可以针对还贷份额以及房屋的增值部分要求产权方进行经济补偿。
回复时间： 2012-07-31 16:39
婚前一方以个人财产购买的房屋并按揭还款，且产权登记在自己名下，则该房产应认定为一方的个人财产，按揭也是个人债务；
婚后一方参与还贷也不影响该房产为一方个人财产的性质，离婚时，对于对方参与还款的部分应当返还
回复时间： 2012-07-31 16:42
一般不是夫妻共同所有
回复时间： 2012-07-31 16:44
属于婚前个人财产，可以分割婚后共同还贷的部分及要求经济补偿。
回复时间： 2012-07-31 16:46
首先要看是谁在婚前付的首付，另外要看该房子产权在谁名下。
据你所述，应该是一方在婚前付的首付，并登记在一方名下，这种情况下，你的权益很难得到保障，建议及时进行过户，如果不能也要将还贷情况约定清楚。
回复时间： 2012-07-31 17:00
该情况房子不属于夫妻共同财产，但是可以主张婚后还贷以及相应增值部分。
回复时间： 2012-07-31 17:27
婚前个人财产。婚后共同还贷的款项及对应增值部分可以要求分割。详情可来电咨询。
回复时间： 2012-07-31 17:37
房产不属于共同财产，婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。
回复时间： 2012-07-31 17:40
婚后还贷部分及增值属于共有财产
回复时间： 2012-07-31 17:46
你好，如果房子登记在出首付款人的名下，此房应是出首付款一方的个人房产。婚内还贷的部分是夫妻的共同财产。
回复时间： 2012-07-31 18:49
房屋是婚前购买的，属于一方婚前个人财产，产权和另一方无关。考虑到另一方实际参与还贷，司法实践中，对还贷及因还贷增值的部分，应当给对方予以相应补偿。
回复时间： 2012-07-31 20:18
房屋属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及相应的增值部分应给与对方补偿
回复时间： 2012-07-31 20:40
属于婚前个人财产，婚后贷款部分可以分割！
回复时间： 2012-07-31 21:16
房屋不属于共同财产，婚后还贷的部分及增值离婚时可以要求分割。
回复时间： 2012-07-31 21:32
1、如果房产证没加名还是个人婚前财产，不是夫妻共同所有；
2、另一方共同还贷的算是借贷关系，可以就房屋增值部分要求另一方归还。
回复时间： 2012-08-01 08:56
属于婚前个人财产，可以分割婚后共同还贷的部分及要求经济补偿。
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