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商铺买卖协议

07-31 23:04 悬赏 10 发布者:李扬1984…… 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(2)

您好我买了一个商铺，约定每年返租金，今年是第一年，从五月十五号开始返的租金到现在还没有轮到我，请问这样合理吗？如果不合理我要怎么才能保护我的权利？？有这方面的法律条款吗？而且到现在还没有给我们办产权证！这样也可以吗？！已经营业三个月的商场了！！谢谢急急急

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最佳答案

回复时间：2012年08月01日 06时41分

建设部颁发的《房地产销售管理办法》明确规定：2001年6月1日后，不得以返本销售和售后包租的方式，出售未竣工的房屋，但已竣工房屋则不在此列。

其它答案

回复时间： 2012-08-02 08:54

您好，法律规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
如果需要法律帮助，可以电话联系。

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