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求解答，我租房屋租赁合同二年，一年一交租，上交租，但房主一年还没到期

内蒙古－赤峰 06-12 11:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

求解答，我租房屋租赁合同二年，一年一交租，上交租，但房主一年还没到期，以卖房为由让我腾房，我不腾房，马上到下年房租，我给房主打电话交房租，他不接电话，合同上写下年租金前一个月交，如逾期不交或退租，他收回房屋，押金不退。我该怎么办，求解答

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[辽宁-沈阳]
隋新律师
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回复时间： 2017-06-12 12:33

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。