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非业主本人签订的二手房定金合同是否有效？
河南－信阳 08-01 16:44 悬赏 5 发布者:lily06…… 给我留言 回答:(4) 您好，我在中介公司介绍下，看中一套二手房并预付3000元定金。此房产属于小产权，没有房产证，只有购房协议。交定金时没有见购房协议原件，在签合同当天看购房协议原件时，发现建房单位公章模糊不清，（一个字都看不清），就没敢买。后来发现与我签定金合同的不是业主本人，而是另一家中介公司的老板。那么购房合同是否有效？我交的定金能否追回？
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回复时间： 2012-08-01 18:39
如果有授权就有效，如果内容虚假可以要求退回。详情请来电或找李永律师当面详询！
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回复时间： 2012-08-01 16:54
如果没有授权无效
追问：
应该没有授权，因为我昨天偶然见到“业主”才知道他姓李，而定金合同上他签的姓温，这个人是一家中介公司的老板，本身也是炒房的，我们这个地方的小中介都是口头约定。他自己的中介又小又破，这个房子是寄在一家大中介卖的。
回答：
没有授权无效
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回复时间： 2012-08-01 17:55
可以要回。
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回复时间： 2012-08-01 22:36
没有授权可以主张无效，可以要回定金。
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