已解决问题

商业纠纷

08-01 20:42 悬赏 5 发布者:爱弪gt 给我留言地区:山西－阳泉回答:(5)

您好，我去年在山西阳泉进入一家石家庄的国企商场做品牌家纺生意，去年四月份开业，因为商场的客流很少，生意一直不是很好，上个月商场说要加入餐厅，要占我们家纺的地，给我们重划分地区。可我们当时光装修费就花了几十万，商场还不给任何的赔偿。我们应该怎么样？请问这受法律保护吗？

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最佳答案

[山西-太原]
聂晓东律师
电话：13700540700
390416积分

回复时间：2012年08月01日 20时46分

你好，商场在租赁期间擅自调整租赁场地属于违约，你方可以拒绝，否则应承担违约责任或者赔偿损失。协商不成的起诉要求继续履行原租赁合同

追问：

您好律师，商场是按扣点制，属于租凭吗？

回答：

关键看你们的合同中有没有场地四至的规定

追问：

您好，合同其中一条是这样写“合同期限届满前，甲方根据经营或实际需要，调整经营布局，有权对乙方品牌专柜位置，营业面积进行调整直至解除合同，乙方应该积极配合并服从，并不得就此要求赔偿。”合同是一年一签的，四月份到的期限时他们提出调整位置的，到现在我们还没有和他们续签，请问这受法律保护吗？我们应该通过法律怎么解决？

回答：

如果属于格式条款，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。建议起诉

追问：

不好意思，不太明白，能细说下吗?谢谢

回答：

如果他和所有经营者都是这样订立的合同，属于格式条款，通俗的讲属于霸王条款，这样的条款效力极低，法院应作出对于其不利的解释，支持你的损害赔偿。如果满意请采纳，有疑问可来电咨询

提问者对最佳答案的评价：

聂律师的解答非常细致，为我解决了法律上的疑问！！

其它答案

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
369060积分

回复时间： 2012-08-01 21:13

协商不成的起诉要求继续履行原租赁合同

追问：

您好律师，我和商场是扣点制，管用吗？

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 22:59

可以起诉主张

追问：

您好律师，我和商场是扣点制，管用吗？

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-02 09:41

协商不成的起诉要求继续履行原租赁合同

追问：

您好律师，我和商场是扣点制，合同其中一条是这样写“合同期限届满前，甲方根据经营或实际需要，调整经营布局，有权对乙方品牌专柜位置，营业面积进行调整直至解除合同，乙方应该积极配合并服从，并不得就此要求赔偿。”合同是一年一签的，四月份到的期限时他们提出调整位置的，到现在我们还没有和他们续签，请问这受法律保护吗？我们应该通过法律怎么解决？