房屋租凭纠纷

我是房东，2016年将房子租给中介。合同注明租金为三个月为一期支付。这次中介只支付了两个月的租金。这个应该已违反合同。合同中有一条我可以无条件终止合同的条例，“当乙方未按时支付租金的话，甲方可以无条件终止合同且乙方需向甲方支付全部租金的20%“。我想问协商无果上诉法院话，法院判按照合同支付全部租金的20%的几率高，还是会判偿还剩余一个月租金的几率高。