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询问有关遗产继承相关事宜，谢谢！

北京 06-14 14:23 悬赏 20 发布者:mhzg 给我留言回答:(14)

母亲已过世，父亲年迈，无法自主生活，由仨子女ABC赡养，A和C每月支付1500元作为赡养费。B不支付赡养费，但晚上会住在父亲家，（由于B白天上班，这3000元用于支付白天照顾父亲的护工费用）父亲的退休金4000多元由B支配。

父亲现有公租房一套，约40平米，此公租房为80年代平房拆迁后置换的房子（此公租房有机会转成产权房，与现在的公租房应该不是一个性质）。目前的承租人，应该是父亲本人。

需要咨询的法律问题：
1、公租房不能遗产继承，但可以有使用权。目前，B已经把户口迁入，此公租房若变更承租人，A和C是否可以有知情权？否决权？

2、若父亲立遗嘱，此房给B（即变更承租人为B），遗嘱是否有效？

3、A在80年代结婚时，父亲、母亲共同给了A一套15平米的平房，此平房于90年代拆迁，置换了一套30平米的公租房，房本为A本人。因此父亲决定把现有公租房（40平米）给B，C也想分房产或者要到补偿。
问题：
（1）A的公租房承租人为A本人（与其妻\子三人户口都在内），因此若父亲去世后，C未得到房产或补偿，C若将A告上法庭要求补偿，是否合理？
（2）B期望将A和父亲现有公租房一起卖掉再三个人分，请问他是否有这个权利？
（3）若父亲去世后，父亲的公租房承租人还是父亲，A和C是否有权利争夺房屋的使用权？（A和C户口并不在内），若父亲的公租房承租人已变更为B，A和C是否有权利争夺房屋的使用权？

4、若父亲立遗嘱，让A，B给C一定的补偿，请问遗嘱是否有效？

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2017-06-14 14:32

遗嘱是只可以处分自己的财产的

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吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2017-06-14 14:40

继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-西城区]
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回复时间： 2017-06-14 15:21

1、承租人在的情况下，单位、承租人同意就可以变更。承租人不在了，要变更承租人的，需要A、B、C三人同意。
2、公租房，承租人没有产权，无权处分，所立遗嘱不生效。
3、
（1）不合理、无依据。
（2）须承租人决定、并经产权人同意。
（3）有权争，但可能实际入住三家不现实。在父亲生前已变更为B的，A、C无权争。
4、在于遗嘱人去世时，遗嘱人是否取得房屋所有权。