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房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

福建－福州 08-02 14:27 悬赏 20 发布者:coffee…… 给我留言回答:(5)

我母亲名下有一套房改房，登记为母亲的名字，我父亲是1986年过世的，过世时家里很穷，他名下也根本没有什么遗产可以发生继承关系，而房改是在2003年进行的，有用到了我父亲的工龄，想请问一下陈律师，这是否可以认定为我母亲的个人财产？

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-02 14:45

房屋是你父亲去世后购买的，登记在你母亲一人名下，应当认定为你母亲的个人财产。
工龄没有实际经济价值，即使购买房屋时使用了，也不影响房屋产权，归你母亲个人所有，和你父亲没有关系，更何况购买房屋时你父亲已经去世，主体灭世，房子和你父亲无关。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

[福建-福州]
林传雄律师
73933积分

回复时间： 2012-08-02 15:07

一般为你母亲的财产，具体还要看房改政策再定。

追问：

我查询过网络关于此方面的政策解释，其中第4点如下：

4、关于房改售房对职工给予工龄折扣是否属于继承的财产问题。与前面的比较共性的问题不同，这是一个较为特殊的问题。实践中对此是否算作遗产曾一度有较多争议。司法部律公司曾就此问题发函向最高院询问意见。最高院的解释为夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买时所享受的已死亡配偶的工龄优惠仅属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益；夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，购房款如果是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产，如果是配偶一方的个人所得，所购房屋应视为个人财产。可见，解决房改房继承问题的关键应为审查购房款是否属于夫妻双方共同积蓄，由夫妻一方财产购买的房改房，尽管享受了其前妻（夫）的工龄折扣仍应作为其一方的财产而非遗产。

现在想去房地产交易中心做过户手续，但没有继承公证无法办理，请问是否可以只能通过法律进行判决