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想买二手房，但未满五年，应需缴纳哪些费用？

山东－淄博 08-02 14:43 悬赏 0 发布者:花紫雨给我留言回答:(3)

我在山东淄博看了一套房子，是13年2月满五年。我现在办理过户的话需要交哪些费用？如果明年满五年时过户先正还会不会出现纠纷等问题！

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回复时间： 2012-08-02 14:46

你好，现在无法办理过户，明年满五年后，可以过户，你要是现在买的话，必须得签订好详细的购房合同，约定好违约金。

我的补充： 2012-08-02 14:48

你好，我以为你说的是那种福利房满五年可以过户。如果是一般商品房，满五年不用缴纳营业税、个人所得税，其他契税要缴纳。

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回复时间： 2012-08-02 14:47

你好，现在无法办理过户，明年满五年后，可以过户，你要是现在买的话，必须得签订好详细的购房合同，约定好违约金。

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回复时间： 2012-08-02 14:52

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
淄博没有限购令可以办理过户。

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