该问题已关闭

电梯坏了两年可不可以拒缴物业费

黑龙江－佳木斯 06-15 08:27 悬赏 0 发布者:jonowo…… 给我留言回答:(6)

我在的小区楼高7层我住5楼入住4年了从第二年开始电梯就经常一两个月的停用之后就开始一直停用去年交物业费的时候和物业协商过他们说开放商欠的电梯尾款没给电梯厂家给停用的和物业没关系让我去找开发商听说开发商欠了很多债已经跑路了物业不出头所以请问今年的物业费我可不可以拒缴有没有法律依据让物业解决电梯问题或者合法拒缴（前4年我们交物业费没有签合同）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587213积分

回复时间： 2017-06-15 08:33

你好，可以搜集证据诉讼解决。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282096积分

回复时间： 2017-06-15 08:47

你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-06-15 10:37

您好！
可以根据签订的物业服务合同内容处理，如果对方有违约的情况，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，追究对方的违约责任。
欢迎详询！

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-06-15 08:49

你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。

若需要法律帮助，可以电话联系。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-06-15 08:52

你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2017-06-15 08:59

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答