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房屋租赁纠纷
四川－绵阳 08-02 18:25 悬赏 25 发布者:yjivan 给我留言 回答:(4) 今年3月甲方租用乙方的门面作为商业用途，并签订合同，合同上写明房租每年140000（壹拾肆万元整），合同期为五年；门面如需转让需乙方同意，其中因转让门面而产生的费用由甲方负责。现在甲方由于某些原因不能继续租用，便将门面转出，但是此时身为房东的乙方便想涨房租，告诉甲方租给别人就是180000元每年，否则就不准转让给别人，但是以180000转出，没有人来转，现在甲方该怎么办呢？合同是签好了的，五年都是140000，但是如今要给别人说180000.这个算不算违约呢？但是不说180000，房东就不允许转，请问现在改怎么办呢？
问题补充：
房东出租自己的门面，是否可以收取转让费？？如果不转让出去，而是出租给丙方，可以吗？
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全部答案
- [广西-南宁]
- 陈艺平 金牌律师 VIP
- 电话：13978859865
- 57203积分
回复时间： 2012-08-02 18:30
房子转租需要房东同意的。不同意，转租行为无效。
追问：
那也就是说我必须按她说的做了？他这样变相的涨房租也可以吗？还有，房东出租门面，可以收取转让费吗？
回答：
你可以继续按照合同租赁该房。
- [四川-成都]
- 李英俊律师
- 39453积分
回复时间： 2012-08-02 23:19
双方自愿协商，另外转租必须经房东同意才行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 11:18
你好，甲方属于违约的，乙方可以自己转让，关键是要看阻力合同上怎么说的，建议携带协议找律师看看，如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-04 21:33
双方自愿协商，另外转租必须经房东同意才行，可来电
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