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签了定金合同如果发现卖方只有房卡没有房产证的二手房可以退定金吗？
新疆－乌鲁木齐 08-02 22:27 悬赏 10 发布者:shenlo…… 给我留言 回答:(1) 我在乌市某中介看了一套两居室住房，该住房是铁路集资房，房主只有房卡，房产证土地证要满5年后才能办下来，该房屋还处于还贷期，中介说产权没有问题只是要延期过户，做个公证就行，我就与中介签订了定金合同，其中规定了付款方式和金额佣金等，合同中说明了中介应当查验相关手续，若因该房屋产权不明晰，或不具备交易条件，则中介须将定金返还给买方。
我在事后才了解到这种房屋并没有完全产权，是不能上市交易的，即使公证了也有很大风险，请问：该房屋到底卖方是否有明晰产权，具备交易条件吗?
我在事后才了解到这种房屋并没有完全产权，是不能上市交易的，即使公证了也有很大风险，请问：该房屋到底卖方是否有明晰产权，具备交易条件吗?
问题补充：
如果要求退定金合理吗？中介说定金不能退有定金罚则保护，如果我走法律程序要求退定金能否胜诉？
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