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房产纠纷

天津－河西区 06-16 18:03 悬赏 0 发布者:mickis…… 给我留言回答:(3)

市区有一套房，户主是我奶奶，她已经于去年去世了，现在爷爷还在世，爷爷想卖房。爷爷奶奶有三个孩子，2个儿子，1个女儿，都各有孩子，大儿子就是我父亲于2年前去世，现在二儿子不想卖房，想把房子将来给他儿子，但是爷爷，我，姑姑都想卖。像这种情况能卖房吗？

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回复时间： 2017-06-16 18:15

您好，房屋是奶奶个人所有还是爷爷奶奶的夫妻共同财产？

追问：

是奶奶个人所有

回答：

那么房屋应该由爷爷、2个儿子、1个女儿，4人平均继承。如果二叔不同意出卖，是不能卖的，建议和对方协商，购买对方的继承份额，要求对方放弃继承，后办理继承公证，变更房产证后卖房吧

回复时间： 2017-06-16 18:25

你好，先办理继承问题，然后转让。

回复时间： 2017-06-16 21:43

不能，需要先继承。

继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理

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