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离婚诉讼财产问题
上海 08-03 11:46 悬赏 0 发布者:nihao1…… 给我留言 回答:(14) 律师，您好，请问下，如果一套150万的夫妻共有房屋，按揭贷款买的，首付30万，还贷款3年，还欠银行80万元贷款，如果现在我要起诉离婚，我主张一半的房屋产权，我应该写折合人民币多少钱，是不是要扣除还欠银行的80万，也就是还70万，再除以一半，也就是35万，这才是我的主张分割房屋价值的金额？另外，这套房屋现在可能升值了20万，不知道这又要不要考虑进去，在向法院起诉时，要对这套房屋价值进行评估才能起诉吗？非常感谢，希望能帮我理顺这些问题，以决定是否需要提起诉讼。
问题补充：
也就是说我可以请求法院判决××房屋产权50%归我所有，折合人民币35万。这样不是有点矛盾吗，50%产权就是35万吗，是这样理解吗，请帮忙解答，谢谢
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 12:08
1 现值扣除贷款才是分割的数额，2 如果不能就价值达成一致，一般要通过法院委托评估解决
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2012-08-03 12:13
应当以房屋现在的金额扣除贷款余款进行分割。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 12:17
分割夫妻共同财产，必须经过评估，即房屋的现值扣除贷款部分才是请求分割的金额，至于评估一般都是进入诉讼程序后由法院指定评估机构评估。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 12:24
是35万，不需要评估。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-03 12:25
1、35万元。
2、增值的需要考虑在内。
3、起诉后，依据案件具体情况，确定是否评估。
4、重大法律事项，建议聘请律师代理诉讼，才能更好保障自己合法权益。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、增值的需要考虑在内。
3、起诉后，依据案件具体情况，确定是否评估。
4、重大法律事项，建议聘请律师代理诉讼，才能更好保障自己合法权益。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 12:26
起诉后法院会评估了的,评估了的价格扣去贷款给你一半就是了,具体情况找律师当面咨询
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-08-03 12:41
需要评估后减去贷款部分 剩余均分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 12:43
是35万，增值的需要考虑在内。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 12:44
扣除银行贷款后余额一半才是你应当主张的部分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 13:01
1、房产价值应当扣除债务，即贷款后，的一半归你。
2、升值部分要计算进去
3、不需要，建议把金额写小点，这样诉讼费就少，在金额后写（暂定）两字。
代理过十数起离婚案件，经验丰富。
金额巨大，建议聘请律师代理诉讼，才能更好保障自己合法权益。
若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、升值部分要计算进去
3、不需要，建议把金额写小点，这样诉讼费就少，在金额后写（暂定）两字。
代理过十数起离婚案件，经验丰富。
金额巨大，建议聘请律师代理诉讼，才能更好保障自己合法权益。
若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-03 15:02
建议找律师当面分析，
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2012-08-03 15:08
不一定评估，看各自主张。
总价值扣除未还贷款，一半就是你应得的。
主张不能或者，要么要求房屋全部所有权给对方补偿，要么房屋所有权给对方自己要求补偿。
总价值扣除未还贷款，一半就是你应得的。
主张不能或者，要么要求房屋全部所有权给对方补偿，要么房屋所有权给对方自己要求补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-05 12:14
1、按现在的市场价值－未还清贷款，再一人一半。
2、分割方式可以是折价归一方所有（双方就价格无法达成一致的，可以委托评估），可以共同出售或拍卖，所得价款归还剩余贷款后均分。
3、诉讼请求写50%产权、35万之类的，显然有矛盾。
2、分割方式可以是折价归一方所有（双方就价格无法达成一致的，可以委托评估），可以共同出售或拍卖，所得价款归还剩余贷款后均分。
3、诉讼请求写50%产权、35万之类的，显然有矛盾。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-08-06 10:11
1、分割的是扣除贷款后的房屋价值；
2、双方对现房屋的价值无法达成一致的话，就要进行评估；
3、诉讼分割房产，建议你委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
2、双方对现房屋的价值无法达成一致的话，就要进行评估；
3、诉讼分割房产，建议你委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
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